सोसायटीतील थकबाकीदार सभासद: योग्य आणि कायदेशीर मार्ग
प्रत्येक सोसायटीत काही सभासद मागे पडतात. वेळेवर आणि सौजन्याने हाताळले तर बहुतेक थकबाकी वाद न होता वसूल होते.
लवकर सुरुवात, सौजन्य ठेवा
- दर महिन्याला देय तारखेसह स्पष्ट बिल वेळेवर पाठवा.
- देय तारखेनंतर काही दिवसांत खासगीत आठवण करून द्या.
- खरी अडचण असलेल्या सभासदांशी बोला; छोटा हप्ता-प्लॅन अनेकदा उपयोगी पडतो.
थकबाकीवर व्याज
महाराष्ट्राच्या आदर्श उपविधींनुसार थकबाकीवर वर्षाला 21% पर्यंत साधे व्याज लावता येते, सर्वसाधारण सभा ठरवेल त्या दराने. ते सर्वांना एकाच पद्धतीने, मुदतीनंतर लावा आणि बिलावर दाखवा.
औपचारिक वसुली
थकबाकी तशीच राहिली तर, सभासदाला नोटीस दिल्यानंतर सोसायटी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियमाच्या कलम 101 खाली निबंधकाकडे वसुली प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करू शकते. थकबाकीदार सभासद कमिटी निवडणूक लढवण्याचा हक्कही गमावू शकतो.
काय करू नये
- पाणी, वीज किंवा लिफ्ट बंद करू नका: वसुलीसाठी अत्यावश्यक सेवा थांबवता येत नाहीत.
- सभासदांची जाहीर बदनामी करू नका; आठवणी खासगी ठेवा.
- उपविधींपेक्षा जास्त व्याज लावू नका.
myNest कशी मदत करते
बिलं वेळेवर जातात, मुदतीनंतर व्याज आपोआप लागते, आणि कमिटीला प्रत्येक फ्लॅटचे सर्वात जुने थकीत बिल एका नजरेत दिसते. रहिवाशांना आपला खाते-उतारा आणि आठवणी ॲपमध्येच मिळतात.
हे मार्गदर्शन सर्वसाधारण माहितीसाठी आहे, कायदेशीर किंवा कर सल्ला नाही. तुमच्या सोसायटीचे नोंदणीकृत उपविधी (बाय-लॉज) आणि तुमचे CA यांचा शब्द अंतिम.
नेहमीचे प्रश्न
थकबाकीदारांची यादी नोटीस बोर्डवर लावता येते का?
नावे जाहीर फलकावर न लावणे चांगले. सभेत एकूण स्थिती सांगा आणि थकबाकीदारांशी खासगीत संपर्क करा.
थकबाकीदाराची गाडी पार्किंगमधून थांबवता येते का?
पार्किंगचे नियम उपविधी आणि सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांवरून ठरतात; कोणतीही सुविधा थांबवण्यापूर्वी कायदेशीर सल्ला घ्या.